物业收费系统主要由感知层（终端采集设备），传输层（通讯管理机），平台层（高校预付费云平台）三个部分组成。 物业收费系统功能集设备管理、设备监控、水电计费、财务管理、宿舍管理、报警管理、能耗分析于一体。可方便实现学生用水电监控、宿舍商铺食堂等水电预付费、终端表计及边缘网关的运行状态监管、恶性负载监测报警、学生作息控制、补助发放、自助充值缴费、校区整体用能分类分项分区统计等需求。
大学生在校期间的主要活动范围集中于高校宿舍，高校宿舍水电管理工作是保障高校宿舍管理有序开展的基础。在高校宿舍水电管理中涉及到三个重要方面，一是安全管理工作，二是水电计量和收费工作，三是节能降耗。对高校宿舍水电管理的现状及针对以上三方面存在问题进行探讨，并针对这三方面摸索行之有效的对策，对于高校宿舍水电管理具有重要意义。
（1）基础：高校集教学、科研、生活于一体，建筑类型多、功能划分复杂，能耗种类多样；学生节能意识浅薄，各种设备用能浪费严重。
（2）管理：校园能耗采集自动化程度低，统计分析困难，工作量巨大；水电费收取需要专人负责，人工成本高；学生滥用恶性负载设备不能及时发现，存在安全隐患。
（3）统计：能耗数据不完整，难以有效统计分析，缺乏对整个校园能源管理情况和设备能耗情况了解；信息孤岛，难以打破，各校区的信息系统数据无法共享。
