随着城市化进程的进一步加快，越来越多的人涌入城市，带动了房地产业的蓬勃发展。沙盘模型的设计和制作在房地产开发中非常重要。它可以方便顾客更直观地看到住宅区的全貌，让顾客对房地产有的了解和参考，从而促进销售。建筑模型的设计原则是什么?

　　可制造性原则

　　为了使住宅建筑模型追求艺术的好，设计者要求制造过程要准确、细致、不断改进，因为模型本身就是一件艺术品，具有一定的审美特征。

进行建筑模型设计有着哪些方面的原则

　　可预见性原则

　　住宅建筑模型的制作应与时俱进，具有可预测和未知的效果，给人无限的遐想，给消费者一种身临其境的感觉。

　　模型的创建先于理想的实践形式和规划形式。有时有必要展示现实生活中不存在的东西。例如，由建筑模型规划的地铁线路和学校、医院等公共设施在规划后都有明确的标志。

　　美学原则

　　居住建筑模式不仅要反映建筑与环境的关系，还要区分建筑与环境，更加注重其形式美。

　　例如，灯光展示了城市建筑的辉煌，商业草图、广告牌和行人配件等的融合。部件构成一个整体，使整个建筑模型的审美达到一个较高的欣赏水平，给人以艺术作品的视觉美感，满足沙盘模型的审美原则。

　　真实性原则

　　概念模型的表达方式从枯燥变为普遍，但普遍的变化离不开现实。概念模型应该真实地反映体系结构，这是在表达概念模型时要遵守的基本的原则。这是真实形象的需要。模型的表现力越强，真实性就越能得到体现，设计理念也能得到更直观的反映。

一、看楼盘出售价钱和沙盘体现的楼盘质量能否均衡

假设楼盘出售价钱很低，但是修建沙盘模型做得又非常精巧，就要惹起购房者的留心了!沙盘的制造本钱是比较高的，一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制造费用，这说明晰沙盘的制造质量与楼盘的质量是存在某种关联性的。

二、看沙盘上能否注明“模型"或“效果图"字样及模型份额

按工商行政管理机关的恳求，开发商运用模型时，必需注明“模型"或“效果图"等字样，这条规矩的潜台词是：沙盘模型仅供参考。

看沙盘的份额尺度，除了必定沙盘能否根据实践规划份额制造，还能够按份额尺度能够算出实践尺度。购房者可大约计算出楼间距等。

三、看小区全体规划

沙盘是小区的缩影。在沙盘上，小区密度能否过大、修建与景象的分配能否谐和、内交通的分布能否合理、公共设备的分布能否人性化、小区与周边环境的联系等都了如指掌，而这些对今后的寓居质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应思索的要害要素。

1、观看角度

一般人观看沙盘模型是从俯瞰的角度，而观看现场是平视或仰视角度。因此，沙盘比现房看起来要疏落有致得多。

2、细节美化

一般制作过程中，采用了一些特殊材料，加上灯光等的美化设计，沙盘模型效果一般非常诱人。地形模型是以微缩实 体的方式来表示地形地貌特征，并在模型中体现山体、水体、道路等物，主要表现的是地形数据，使人们能从微观的角度 来了解宏观的事物。