城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设所作的综合部署和具体安排。城市规划是建设城市和管理城市的基本依据，在确保城市空间资源的有效配置和土地合理利用的基础上，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段之一。

城市规划建设主要包含两方面的含义，即城市规划和城市建设。所谓城市规划是指根据城市的地理环境，人文条件，经济发展状况等客观条件制定适宜城市整体发展的计划，从而协调城市各方面发展，并进一步对城市的空间布局、土地利用、基础设施建设等进行综合部署和统筹安排的一项具有战略性和综合性的工作。

1、看户型是否方正

户型方正是很重要的，缺角或者斜边的户型容易浪费面积，对于塔楼来说，一般做到方正很难，核心功能区做到方正也就可以了。板楼户型做到方正就相对容易。

2、看内部功能分区是否合理

合理的功能分区至少要做到动静分离和干湿分离。将休息区和活动区分开，厨卫湿区和其他干区分开很重要。户型的好坏决定了居住体验，不要忽视这一点。

3、项目朝向

这个很容易辨识，参观沙盘时，置业顾问一般会介绍，自己也可以从沙盘标注中看到，Ｓ表示南，Ｎ表示北。

4、楼间距

楼间距一般都会不大准确，实际楼间距比沙盘上展示的效果要小。但沙盘还是能够看出一定的效果的。

5、小区内部交通

小区内部交通主要关注停车和道路规划。人车分流的小区和非人车分流的小区会有明显区别，明显的就是小区内部道路。横平竖直，地面有行车指导线的小区内部道路就是非人车分流小区了。

商业建筑模型数据的正确使用和比例的合理确定;根据建筑模型的地域范围和地理特征，合理确定建筑模型的水平尺度和垂直尺度;根据盘体净面积和区域内容，确定切割分割生产计划。数据利用的原则是:利用新的测绘成果，要求新的内容和强烈的现实性，以实现*和长期使用的建筑模型。基础数据可以使用大比例尺地形图。补充数据可以使用不同比例的地图数据、航空摄影、照片、规划和施工图纸、总平面图、建筑平面图或立面图、渲染地图和现场场景照片。

用夸张的手法表达建筑模型中的绿域，增强整体表现效果。目前，深圳环境建设逐渐走向国际标准化，深圳绿色环境已成为城市建设的重要组成部分。在处理公园、道路两侧、城市开放空间、行道树等要素时，绿化面积应夸大。