城市规划模型的特点：

1、模型比例较小。一般而言，规划模型项目的制作方通常为政府部门，模型所涉及的范围较广，例如城市规划模型，其目的在于展示城市发展的变化以及未来宏伟蓝图等。正是由于其实际面积大，只有适当缩小比例才能够展示出整个城市的规划图，否则就会成为“巨无霸"沙盘模型，影响审美及参观效果，且一般的展厅也很难容下过于庞大的沙盘模型。

2、模型种类众多。城市规划不可避免的会涉及到建筑、商业、景观等业态。因此，规划模型制作，往往是其他种类模型制作的汇总。不同的是，规划模型不需要细致的刻画每一个细节，简洁而美观的制作往往更受青睐。

3、比例。规划模型就是要展现出城市规划的整体，包括园林景观、交通网络等等，只有比例才能够真实的反映出该项目的实际情况，反映出城市布局及未来发展的合理性。

一、看楼盘出售价钱和沙盘体现的楼盘质量能否均衡

假设楼盘出售价钱很低，但是修建沙盘模型做得又非常精巧，就要惹起购房者的留心了!沙盘的制造本钱是比较高的，一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制造费用，这说明晰沙盘的制造质量与楼盘的质量是存在某种关联性的。

二、看沙盘上能否注明“模型"或“效果图"字样及模型份额

按工商行政管理机关的恳求，开发商运用模型时，必需注明“模型"或“效果图"等字样，这条规矩的潜台词是：沙盘模型仅供参考。

看沙盘的份额尺度，除了必定沙盘能否根据实践规划份额制造，还能够按份额尺度能够算出实践尺度。购房者可大约计算出楼间距等。

三、看小区全体规划

沙盘是小区的缩影。在沙盘上，小区密度能否过大、修建与景象的分配能否谐和、内交通的分布能否合理、公共设备的分布能否人性化、小区与周边环境的联系等都了如指掌，而这些对今后的寓居质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应思索的要害要素。

　　A.地形要素中的山、水系统和交通之间的关系应协调一致，表达应合理自然。色彩关系应协调，以生动地反映现场的自然景观。

　　B.居住区按等级和比例处理:建筑、街道和街区按比例处理，街区按比例处理，点状居住区不按比例处理。根据不同的尺度大小、居住用地等级和重要性，可以选择不同的表示方法，根据目的和要求可以确定表示方法。

　　用夸张的手法来表达模型中的绿化区域，增强整体的表现效果。目前，城市环境建设正逐步走向国际标准化，绿化环境已成为城市建设的重要组成部分。在处理公园、道路两侧、城市开放空间、行道树等要素时，绿化面积应当夸大。垂直地形应尽量减少挡土墙，并用斜坡绿化来弥补，以突出整体绿化效果。